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月別アーカイブ
平和な時代の土地所有
江戸時代の「土地所有」は、町方と農村で大きく異なっていました。都市における町方の土地は、現在と同じように私有されており、その売買もほぼ自由に行なわれていたようです。土地の売買に関しては、町役人が連署する「浩券」に内容が記載され、それが買主にとっては土地の権利を証明する「権利証」として機能しました。面子・面目がかかった一大事を「浩券に係わる」というのも、ここからきています。武力による奪い合いが、金銭
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外の暑さや寒さに影響されにくくなる
夏などは、日射の遮光、日射熱の吸収防止、通風などの要素もバランスよく加味する必要があるでしょう。これらの四つのつながりを簡単に説明すると、こういうことになります。まずは、外の暑さや寒さに影響されにくくなるように、建物全体の断熱化・気密化をはかります。簡単にいうと、熱の移助を遮断（断熱化）し、空気の出入りを制限（気密化）するわけです。ここまではおわかりですね。しかし、断熱化・気密化をしただけの住宅の
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日本橋・京橋エリアでも建替えが進む
中央区の日本橋でもビルの建替えによる大型オフィスの供給が続いている。平成一六年に「コレド日本橋」、一七年には「日本橋三井タワー」が竣工した。三井不動産は、中央通りをはさんで「日本橋三井タワー」と向かい合うエリアで「室町東地区開発計画」を進めている。「三井第三別館」「三井ビルディング六号館」「三井第五別館」を一体的に建替えるもの。完成すれば「日本橋三井タワー」とのツインタワーになる。この計画では、中
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バケツと雑巾を持って窓拭きをしてまわった
一〇月の後半には足元の寒さが気になりだし、十一月の半ばになると八畳のリビングを暖かくするには、ホットカーペットを敷いて、さらに電気ストーブを使わなければならなかった。しかしせっかく温まっても、ストーブのスイッチを切るとすぐにもとの寒さに戻ってしまうし、一歩廊下へ出ると、そこは外と変わらないくらい寒かった。急激な温度差が、血管系の弱い人の命すら奪いかねないということを実感した。そうならなくても、スト
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工務店が建てている一戸建てのシェアは約７０％
日本で名前を知られている大手住宅メーカーといえば、S社、D社、A社などです。これらはいわゆるプレハブ工法を主力にしており、工場で部材を生産し、現場に運んで組み立てる方法をとっています。日本では現在、１年に約１１０万戸の住宅が建てられています。その中にはマンションもアパートもあり、一戸建てに限ると約５０万戸になります。そのうち、Mさんが信頼を寄せている大手メーカーのシェアは合計どれくらいあるのでしょ
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銀行で借り直すことになるケースも考えられる
現在住宅公庫で借りているローンを、いったんすべて清算させるという可能性もある。その清算の資金は銀行が融資する。つまり、その段階でいったん契約が解除され、新たな契約が結ばれるというわけだ。いわば強制的な借り換えとなる。その場合は、おそらく同じ条件で、借り換えコストは公庫側ないしは銀行側が負担することになるだろう。そうでなければ借りている側が承知しないだろうからだが、その後の銀行との条件が変わる可能性
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結露について考える
生活していても、水蒸気の発生には無頓着という人が多いようです。専門家ですら結露について正確な知識を持ち合わせていなかったりしますから、それも無理はないかもしれませんが、結露の問題を無視しているかぎり、いまの日本の住宅がかかえる根本的な欠陥は改善されません。そこで、結露について、ここでは考えてみたいと思います。まず、結露はなぜ起こるか、です。空気は水蒸気を含んでいますが、空気が持つことのできる水蒸気
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住宅は景気を刺激する効果が高い
住宅は景気を刺激する効果が高いことから、購入の促進を目的にこの制度が始まりましたが、景気が回復するにしたがって徐々に控除額（戻ってくる額）は減少していました。過去には最高額で500万円の減税を受けられた時期もありましたが、景気が回復するとともに規模が縮小され、2008年に住宅を取得した人の控除額（戻ってくる額）の最高は160万円。しかも、2008年でいったん終了する予定でしたが、この金融危機を受け
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再度「住みたい家」を整理し直す
外断熱の家づくりを半ばあきらめかけていた私ですが、その後も高断熱・高気密住宅を手がける住宅メーカーの資料を取り寄せたり、街中を歩いていて「外断熱」というのぼりを見たりすれば、その場で施工中の現場を見せてもらうなどして、私なりにアンテナを張りめぐらし、情報収集を心がけていました。県が主催する「高齢者の住まいと暮らしを考える」という講座にも応募し、夫婦で一度も休まずに通い勉強を続けました。そうした日々
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原則を満たす断熱材は、極めて少ない
「隙間をつくらない」ことと、「水や水蒸気を含まない」という、たった二つの原則を満たす断熱材は、極めて少ないのです。まずグラスウールなどの充填断熱タイプは失格です。わずかに該当するのが、外張りの断熱ボードです。数種類のタイプがありますが、これも多くの間題を残しています。湿気に強いという点では、すべて合格なのですが、いずれのボードも化学物質から成り立ち、自然素材で構成されてはいません。例外として、ガラ
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